Choć obie konstrukcje prowadzą do przeniesienia własności nieruchomości, różnią się zakresem ochrony nabywcy oraz skutkami niewykonania zobowiązania. Umowa deweloperska wymaga formy aktu notarialnego i objęta jest szczególnym reżimem ustawowym, podczas gdy umowa przedwstępna daje węższe uprawnienia w razie sporu.
